Tout le monde souhaite être propriétaire d’une résidence principale, il est donc normal que le premier achat immobilier, qu’il s’agisse d’un bien immobilier neuf ou non, soit une étape importante.
Entre les frais de dossier, les frais de notaire pour son intervention, le choix de la zone géographique, le choix de l’agence immobilière et bien d’autres aspects de l’achat d’un bien immobilier neuf, le processus peut devenir stressant et décourageant.
Si vous souhaitez être propriétaire, découvrez ci-dessous comment faire de votre premier achat immobilier une réussite.
Définir son budget
L’établissement d’un budget pour votre premier achat immobilier est un aspect crucial pour garantir un processus d’achat sûr. Il est important de savoir combien d’argent vous pouvez dépenser pour éviter de vous endetter de manière excessive. Les étapes suivantes vous aideront à définir efficacement votre budget :
– Connaissez vos revenus avec précision : Il s’agit de connaître votre salaire mensuel net et toutes vos autres sources de revenus pour déterminer le montant total que vous pouvez dépenser pour un bien immobilier.
– Connaître vos dépenses : Cela comprend les frais de logement, les factures, les dépenses alimentaires, etc. La connaissance de vos dépenses vous donnera une idée de l’argent dont vous disposez pour acheter un bien immobilier.
– Connaître votre taux d’endettement : Il s’agit d’un indicateur de la part de votre revenu consacrée au remboursement de vos dettes. Votre conseiller financier vous recommandera un taux d’endettement à ne pas dépasser afin de pouvoir faire face à vos autres dépenses.
– Constitution d’un fonds d’urgence : Il est important de constituer un fonds d’urgence pour faire face à d’éventuels imprévus, comme des réparations ou des améliorations de la propriété.
Définir efficacement votre budget pour votre premier achat immobilier vous aidera à éviter des erreurs coûteuses et à garantir un processus d’achat sûr. Pour cela, vous pouvez vous rapprocher d’une agence immobilière professionnelle, de façon a établir votre budget avec elle.
Premier achat d’appartement
Établir ses critères
Lorsque vous achetez votre première propriété, il est important d’établir clairement vos critères pour trouver le bien qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.
En matière de propriété, le neuf et l’ancien ne sont pas les mêmes.
Si vous choisissez le neuf , voici les principaux critères à prendre en compte :
– L’emplacement de la propriété : Évaluez la proximité des écoles, des magasins, des restaurants et des transports publics pour déterminer si l’emplacement convient à vos besoins.
– Taille et nombre de chambres : Déterminez le nombre de chambres dont vous avez besoin et la taille minimale de la propriété pour répondre à vos besoins d’espace.
Si vous n’êtes pas à la recherche d’un logement neuf, pensez à :
– Évaluez l’état général de la propriété, notamment les réparations nécessaires, l’âge des équipements et les améliorations apportées au fil des ans.
– Assurez vous qu’il y a de la place pour la personnalisation.
En plus de vous faire gagner du temps en évitant d’explorer des propriétés qui ne répondent pas à vos besoins, le fait de savoir exactement quelle maison vous voulez pour votre premier logement, vous permet de faire un choix plus éclairé.
Choisir son périmètre
Le choix du périmètre lors de l’achat d’un appartement est essentiel et se choisit en fonction de l’avenir que vous réservez à votre bien.
De manière générale, voici les principaux facteurs à prendre en compte pour vous aider à choisir votre périmètre :
– Évaluer la proximité des commodités : écoles, commerces, restaurants, soins de santé principalement.
– Évaluez l’accessibilité de la zone : les transports publics sont-ils disponibles, accessibles, à proximité ?
– Évaluez la sécurité de la zone
– Évaluez la qualité de l’environnement : niveau de bruit, qualité de l’air et verdure.
Anticiper les frais de notaire
Partie importante à prendre en compte lors de l’achat d’un appartement les frais de notaire sont des frais supplémentaires à payer en plus du prix d’achat de la propriété.
Les frais de notaire comprennent généralement les coûts liés à l’enregistrement du bien immobilier, à la rédaction du contrat de vente et à la vérification des dossiers.
Considérés comme élevés par de nombreuses personnes, les frais de notaire peuvent varier en fonction de la région et de la complexité de la transaction.
Heureusement, en France, il est possible d’obtenir un prêt à taux zéro pour l’achat d’un appartement.
Votre agence vous informera si vous êtes éligible à ce prêt à taux zéro et comment l’obtenir si c’est le cas.
Une fois les frais de dossier et les frais de notaire réglés, la zone géographique et le type de logement neuf décidés, vous êtes prêt à acquérir votre premier logement qui pourra devenir votre résidence principale.
Faites appel aux services d’une agence immobilière professionnelle pour vous donner les meilleures chances de réaliser une transaction rentable et gratifiante dans le temps.
Une fois que vous aurez effectuer votre achat, faites attention à sauver les meubles pendant votre déménagement !